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東京 治安について まとめ

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テーマ:不動産 賃貸



治安について



『この辺の治安ってどーなんですか?』

100回は聞かれました('◇')ゞ

気になりますよねw

今回はこれについてお話します。

警視庁の犯罪情報MAPを元に書いております。
ご自身の地域はそちらでご確認ください。

まず全刑法犯を犯罪数MAPをご覧ください。
特に治安が悪いであろう新宿・池袋周辺を載せます。



全刑法犯を全て表記した時のMAP



このサイト少し見づらいですよね・・・
赤いところが新宿・池袋で噂通りの赤さです。

もはや世紀末ですね。

さりげなく中野危なそうな色になってます。

ちなみにこの全刑法犯とは・・・
ひったくり・公然わいせつ・路上強盗・万引き・侵入窃盗・車上狙い
自動車盗・オートバイ盗・自転車盗・粗暴犯※1

※1
粗暴犯とは暴行、傷害、恐喝等の犯罪 ほとんどが酔っ払いの行為です

大事なことなのでもう一度・・・
すべてまとめて1つのMAPで表している状態となります。


では・・・
『この辺の治安ってどーなんですか?』
と質問される方々は具体的に何を気にしているのか?

・変質者(公然わいせつ)

・泥棒(侵入窃盗)

・粗暴犯との遭遇


お部屋探しで言うところの【治安】とはたぶんこの辺のことだと思われます。


それではそれぞれの項目で再度同じエリアの犯罪MAPを貼り付けます。


変出者(公然わいせつ)だけのMAP




の部分が発生現場です。

発生件数自体が少ない為無視していいレベルだと思います。



続いて泥棒だけのMAP




これも無視できるレベルです。




続いて粗暴犯だけのMAP




さすがの新宿・歌舞伎町です。

これではさすがに治安が悪いと言えます。




最後に万引きだけのMAP





実は最初のMAPを赤くした一番の要因は・・・




   ・


   ・


   ・




万引きです( ゚Д゚)




~まとめ~


紐解いて考えると・・・

・変出者や泥棒の被害にあう確率は極めて低い

・粗暴犯に注意すればいいということ



つまり・・・

お部屋探しのときに言う【治安】≒【飲み屋の数】



これでいいのではないでしょうか?



この辺の相場についてはこちらをご覧ください。


ちなみにイメージが最悪の足立区は・・・


駅前以外、言うほど悪くないんですよね・・・


お客様

『この辺の治安ってどーなんですか?』


ぼく

『ほかと比べて突出して悪いということはないですよ』

『言っても日本ですからね』


大体このように言ってます^^;






話は変わりますが不動産屋が治安が悪いからやめた方がいいと言ってきた場合、注意してください。



正しい場合もあるかとは思いますが、大抵の場合以下の理由が考えられます。



・担当者が得意なエリアではない


・その業者が得意なエリアではない


・エリアが増えて対象物件が増えることを面倒に感じている


・ご案内のエリアが増えることを面倒に感じている



本当に治安が悪いと思っている場合よりも

これらの理由で言われることが多々あります。


昔在籍した会社にいたころよく言う先輩がいました。






上記した通り


お部屋探しをあきらめるほど治安が悪い場所なんて


そうそうないと僕は思います。






それでも気になる方は・・・



上記した通り、繁華街は避けてください。


具体的なお部屋の条件としては・・・


オートロック<通り沿い<2F<駅からの徒歩分数


このあたりを気にしてください。


よくセキュリティが不安だからオートロックをつけてほしいと言われます。










それはわかるんですけど・・・





わかるんですけど・・・








オートロックの物件にするために


住宅街の物件になったり、徒歩分数が伸びるようじゃ








本末転倒なんですよね(´・ω・`)


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