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一人暮らし 面積 まとめ

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テーマ:不動産 賃貸




部屋探し ㎡数について 







㎡数なんて部屋探すときくらいしか意識しないからイメージしにくいですよね

 

これを見てもらえれば最低何㎡あれば自分のイメージしている間取りが出るのかわかります。

 

まずは基準になる1帖とは・・・


1帖=1.62㎡→6帖は9.72です。

 

あとこれも理解してほしいのが、ネット上でみる6帖は=9.72㎡ではないということ。





これ本当に( ゚Д゚)はっ?って話なんですけど不動産屋の6帖はすごーーーーく適当です。

特にワンルームの話をするともはやデタラメですw

 


なぜそうなの?

 


これ仕方ないといえば仕方ないんですけど、大きな理由が業界的にそれで良しとしていることが根底にあります。


基本的に

『ん~~~~6かなっ(;^ω^)

(こんなレベルです)

 

目で見て普通のサイズなら6帖ですw


また、管理会社・オーナーとしては決めたいので(多少狭くても)前向きに6帖とします。


新築~築浅物件であれば結構しっかりした図面が存在します。なので厳密に計算して例えば5.78帖というような表記ができます。

 

ほとんどの建物は築年数の経過とともに管理会社が変わったりオーナーが変わる為、設計図面レベルのデータはどこかに行ってしまいます


登記簿謄本はもちろんありますが建物全体の面積しか記載がありません

 

なので、管理会社が変わるたびにその担当が見に行って目で見て決めちゃうのが現実です。

(もちろん内寸を図る業者さんもいると思います)

 

 

たとえばこれ

 


全体で7.5帖ですから居室を全体の60%とすれば4.5帖くらいです。



また、今流行りのこれも注意してください。

 

 



狭さがピンと来ないので↓で使う一般的な間取りと並べます。




同じ縮尺で比較をすればいかに狭いかがわかります。



実際どのくらいが必要なの!?


これは予算と我慢できる範囲により変わりますが、ワンルームの平均的な装備・サイズは20㎡前後です。




 

例えばプラス独立洗面台と居室を少し(7.5帖にしたい場合)だとこうなり約25㎡は必要になります。

 






逆に底値の物件を探す場合・・・


 


これなら13㎡で6帖のままです




収納、冷蔵庫置き場(キッチン下)バストイレ同室、シューズボックス、室外洗濯機置き場・・・条件は悪くなります。

(もともとの面積が少ないためすべて排除されます。)


これはあくまで底値で探す場合の話です。



如何でしたでしょうか?


どのパターンが良い・悪いということはありません。

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです。


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