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入居審査について まとめ

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テーマ:不動産 賃貸



入居審査が不安!



そんな時はユアルームをご利用ください!



入居審査・・・
これ新人の頃、しっかりトラウマになりました(笑)

お部屋を借りるときには100%入居審査があります。




それでは審査について簡単に説明します


入居審査といった場合、2~3段階の審査があります。



パターン1
管理会社の審査】+【オーナー審査】

or

パターン2
管理会社の審査】+【保証会社の審査】+【オーナー審査】





パターン1

まず【管理会社の審査】+【オーナー審査】の場合



・国籍や入居人数やお勤めの状況がオーナーの意向に沿っているか?
(外国籍の方や水商売・生活○護受給の方・非正規社員の方がNGになるケースがある)

・家賃は月収の3分の1に収まっているか?

・保証人は人の生活まで保障できる余裕があるのか?

・上記+申込書にウソ偽りがないか?事実確認をします。

・さらに+でFBやグーグル検索される場合もあります。




パターン2

~厄介なのはここからで+【保証会社】の場合~
今では弊社で紹介する70%以上が保証会社必須です



一言で保証会社といっても大きく二つに分けられます。
信販系保証会社と普通?というか一般的な保証会社の2つです。

信販系は結構厳しいイメージ

・株式会社アプ○ス・株式会社ジャッ○ス・株式会社エ○ス


なんとな~く審査が心配だなっ(;´・ω・)って人!


・・・


 ま ず 落 ち ま す (‘Д’)




他に気を付けるべき保証会社は・・・

リクルー○○○○○○インシュア!
保証料1か月分ということで契約金も高っ→泣く泣く申込み
→落ちる→お客さん萎える(*_*)

ネットで探した時に保証料が賃料総額の1ヶ月分と記載があった場合まずこれです。

紹介する側としてはすごーく困ります( ;∀;)
 

そんなに厳しくないけど個人的に要注意は全○連
審査がきわどいと保証人たててくださいとのこと・・・
つまり保証人がたてれないと審査落ちってことね(;´・ω・)

まぁ言葉にすると結構大変そうに見えますね!





~最後に豆知識~






免許番号の末番は再発行の回数を表します。
これが3番以上の場合、それだけで審査落ちする場合もあります。

いうて僕もです・・・( ;∀;)
ちなみに10回再発行すると0に戻るそうです(笑)





↑の件を全部ひっくるめて提案してくれるのも
ユアルーム】を使うメリットですね('◇')ゞ
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